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同处大都市买房习惯大不同

2019年01月31日 栏目:法律

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同处大都市 买房习惯大不同

13:0 98财经 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

由于生活习惯、居住习惯和楼市环境不同,东亚一线大都市的房地产开发、居民购房习惯、观念等方面也形成了各自的鲜明特点。 首尔:巨款押给房东 无需交租 韩国楼市有一个外国人挠破头都想不明白的特点,就是特殊的租赁方式 全租。是指房客把一大笔押金交付给房东使用,房客在租约期间不必再付月租,当租约结束时,房客可以获得全部押金退还。所谓的一大笔押金,有时候可达房价的95%。全租在韩国已实行50多年,不过近年全租的比例已逐渐下降,韩国人已越来越接受国际通行的租赁方式。 干吗付一大笔押金给屋主呢?一是因为购房者对前景不看好,怕买贵楼,故此选择租房住;二是市民要申请政府保障房,必须符合6个月以上无产权的规定,因此选择暂时租房。 日本:征重税 让你炒楼 无数为 相比于中国不少个人炒楼的行为,日本则极少有买房投机的行为。当地人说在日本炒楼是没空间的,另外很重要的原因就是日本采取年底申报个人所得税制度。所得过高的情况下,的税率可以达到所得的50%。如果一个人卖楼赚了1000万日元,很可能导致他全年收入到达要缴纳高额税的程度,分分钟加上炒房收入之后,全年所有收益的40%或以上要用来交税,炒楼基本无空间。总之就是多赚多纳税,少赚少纳税。 台北:跟我们一样 喜欢地铁盘 台北没有广州到处都有新楼盘的景象,二手楼成交量大大超过了一手楼。 虽然台北市民在置业时会倾向于选择价格相对实惠的二手楼,但这并不影响他们置业看中的一点、同时也是广州人置业时关注的重点 增值空间, 保值抗跌 成为首购族购房优先考虑的因素。同时,台北人置业时喜欢选近捷运站(地铁)、学校或公园旁。看来,在置业喜好方面,台北与广州的消费群是非常相似的。【我要纠错】 :肖肖

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